Kuklovská - Karlova Ves

NA PREDAJ EXKLUZÍVNE 4-izbový dvojpodlažný (mezonetový) byt, 134 m2 a vlastná záhrada v átriu 27 m2 v bytovom átriovom dome, na Kuklovskej ul., Karlova Ves, časť Dúbravské/Grefty

Ponúkam NA PREDAJ priestranný 4 izbový dvojpodlažný mezonetový byt v mestskej časti Karlova Ves, historická časť Dúbravské, známa aj pod názvom Grefty v pôvodnej zástavbe rodinných domov pod lesom na Kuklovskej ulici v tehlovom dome z konca 70.rokov

MEZONETOVÝ BYT:
- plastové francúzske okná, okná so zníženým parapetom
- drevené dyhované dvere, drevené zárubne, vstupné bezpečnostné dvere
- veľkoplošné gresové obklady a dlažby, keramická vysokoleštená dlažba na schodisku
- laminátové veľkoplošné podlahy, obvodové lišty, hliníkové prechodové lišty bezprahové
- steny s novými stierkami a ozdobnými vinylovými tapetami
- dizajnové obklady, stropné, bodové a podlahové svietidlá
- znížené podhľady SDK systémom doplnené o zvukovú izoláciu
- samostatný plynový kotol so zásobníkom na TÚV a vykurovanie
- samostatná komora s práčkou a sušičkou
- byt sa predáva kompletne zariadený kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (práčka, sušička, chladnička s mrazničkou, dizajnový digestor z benátskeho skla, mikrovlnná a rúra a vstavaná rúra, kvalitnou keramikou Villeroy Boch, rebríkové radiátory v chrómovom prevedení v kúpeľni a toalete, kvalitné batérie Hans-Grohe/Dornbracht a podomietkové systémy i-box, vstavané skrine v izbách, na mieru zhotovené pochôdzne šatníky v dievčenskej a chlapčenskej izbe,
- predaj bytu a zariadenia tak ako je zobrazené na foto-snímkoch, bez umeleckých diel a predmetov osobnej povahy, kompletne zariadený a vybavený
- všetky rozvody sietí, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, audio-vrátnik
- priestranná výmera pivničnej kobky

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- vstupná chodba s halou a vstavanou skriňou, schody vedúce na poschodie
- samostatná toaleta s umývadlom
- priestranná kuchynská časť, samostatná komora a jedálenský kút, s výstupom na záhradu v átriu
- obývacia izba s výstupom do átria, samostatná komora v pod schodiskovom priestore
- chodba na poschodí, samostatné nepriechodné izby, všetky orientované smerom na záhradu v átriu
- dievčenská izba so šatníkom
- chlapčenská izba so šatníkom
- hlavná spálňa so vstavaným šatníkom
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou

Podlahová plocha bytu : 134,13 m2
Átrium so záhradou : 27 m2
Pivnica: 8 m2
Rok výstavby: 1979
Roky rekonštrukcie: 2005, 2008, 2016-2017

Byt je situovaný na 3.NP a 4.NP: 2,3/4 poschodí v bytovom dome bez výťahu, vstup do bytu je cez chodbu s kaskádovým schodiskom, všetky izby sú orientované smerom na átrium, orientáciou na Juh a Východ.

Náklady na bývanie pre 4 osoby: 88,82 € mesiac, el. energia zálohovo 71 €, plyn+RTVS zálohovo 94€. Spolu 253,82€

Lokalita Karlova Ves, výborná občianska vybavenosť a pešia dostupnosť na MHD do 350m, rýchle napojenie na centrum mesta, menšie obchody a služby-Tesco Express, Billa, Lidl, kultúrne centrum Molecova, banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, školy-škôlky, dopravná tepna MHD pre Karlovu Ves-Dúbravku, v pešej dostupnosti napojenie na chodník smerom do lesov Dlhých dielov a Karlovej vsi, ktorým sa dostanete do Devína, k Devínskej kobyle a Fialkovému údoliu.

Byt je toho času obývaný a kúpou voľný ihneď.

CENA NEHNUTEĽNOSTI 344 000 €

Rezervačné zmluvy, Kúpne zmluvy overené notárom, ochrana pri kúpe nehnuteľností zabezpečená zo strany Predávajúceho, k dispozícií aktuálny znalecký posudok na nehnuteľnosť. Predáva sa z osobného vlastníctva priamo majiteľom. Poplatky spojené s prevodom, záložnými zmluvami a hypotékou hradí kupujúci.

Prosím o kontakt len pri vážnom záujme, požiadavky na spoluprácu a o zalistovanie ponuky s REALITNÝMI MAKLÉRMI a REALITNÝMI KANCELÁRIAMI NEAKCEPTUJEM, so zdieľaním ponuky NESÚHLASÍM. Prosím o rešpektovanie vyššie uvedeného.

Roman + 421 940 350 217

e-mail: mojnovyatriovydom@gmail.com