Villa Lichtenberg

Unser Objekt „Villa Lichtenberg“ befindet sich im Stadtteil Gneis, einer ruhigen, kleinstrukturierten Wohngegend. Sicher und ohne Fließverkehr, umgeben von herrlichen Naherholungszonen wie dem Gneiser Moor, dem Morzger Wald, Anif und Hellbrunn. Und all das nur zehn Minuten mit dem Fahrrad von der Salzburger Innenstadt.

Zwei Traumwohnungen - oder ein Traumhaus – Die moderne Architekten-Villa in erstklassigem Zustand beheimatet zwei exklusive Wohnungen, die entweder getrennt genützt oder zu einem traumhaften Wohnhaus verbunden werden können.

Das fertiggestellte Appartement Nr. 1 bietet 4 Zimmer auf einer Fläche von 156 m2. Die Highlights dieser Wohnung umfassen einen 64 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Terrasse und fantastischem Bergblick, ein Sonnendeck mit rund 40 m2 und Panoramablick sowie eine Ausstattung der Extraklasse. Edle Eichen-Landhausdielen im Wohnbereich, mit versenkten Sockelleisten ausgeführt, feinster, selektierter und wandbündig verlegter Travertin in den Bädern, Duschen in Nurglas-Ausführung, Armaturen der Extraklasse von vola, stilvolle Toiletten (inkl. Geberit AquaClean Toilette), stumpf einschlagende Türen und durchdacht geplante Tischler-Einbauten für viel Stauraum. Holz-Alu-Loftverglasungen, die Fußbodenheizung, das BUS-System und das Energiekonzept mit Wärmepumpe & Photovoltaik. Die Liste der feinen Ausstattungs- und Ausführungsdetails lässt sich noch weiter fortsetzen, aber machen Sie sich am besten selbst ein Bild.

Appartement Nr. 2 ist eine modern geschnittene Gartenwohnung mit einer reinen Wohnfläche von 94 m2. Sie bietet bis zu 4 lichtdurchflutete Zimmer, ein großzügiges, sonnenbelichtetes Souterrain und eine herrliche südseitige Garten-Terrasse. Die Wohnung ist bereits belagsfertig und kann in wenigen Wochen fertiggestellt werden.


VILLA LICHTENBERG IM ÜBERBLICK

- 251 m2 Wohnfläche, 156 m2 fertig ausgebaut, 94 m2 belagsfertig (schnell fertigstellbar!)
- 306,7 m2 Wohnnutzfläche
- 623 m2 Grundstücksfläche
- 104 m2 Terrassen
- 245 m2 Garten
- 17 m2 Keller
- 4 Bäder (zwei fertiggestellt, zwei weitere umsetzbar)
- Bis zu 5 Parkplätze (2 Carports möglich)
- Einbau eines Aufzugs in Planung vorbereitet
- Bezugstermin nach Absprache (2016 möglich)


INFORMATION & VERKAUF

Ihr Ansprechpartner:
Herr Wolfgang Strobl
Tel: +43 664 5240019

E-Mail: wolfgang@strobl-immobilien.com